Оферта

Индивидуальный предприниматель Ландрат Анна Анатольевна, действующая на основании ОГРНИП 322 745 600 162 952, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, заключает настоящий договор (далее — Договор) с любым физическим лицом, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые стороны. Данный Договор заключается путем публичной оферты (далее — Оферта), на оказание Арендодателем Арендатору возмездных услуг по бронированию и аренды жилых домов, расположенных по адресу: Челябинская обл., Аргаяшский район, п. Бидинский, мкрн. Каникулы, мкр Каникулы, возникающий между Сторонами.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий документ является официальной публичной офертой ИП Ландрат А. А. (далее по тексту — Арендодатель) и содержит все существующие условия договора.

1.2. В соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо производящее акцепт настоящей оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а Арендодатель и Арендатор, совместно — Сторонами настоящего Договора.

1.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента совершения Арендатором его акцепта. Арендатор производит акцепт оферты путем выполнения следующих действий:

— бронирование;

— оплата направленного Арендодателем счета.

После выполнения указанных действий Арендатора договор считается заключенным.

1.4. Настоящая публичная оферта является безотзывная.

1.5. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящей публичной оферты и ознакомьтесь с прейскурантом услуг. Если Вы не согласны с каким-либо пунктом оферты, Арендодатель предлагает Вам отказаться от использования его услуг.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1. Публичная оферта или оферта — текст настоящего документа со всеми приложениями.

2.2. Договор — договор между Арендодателем и Арендатором на предоставление услуг по бронированию и краткосрочной аренде жилых домов, который заключается посредством Акцепта Оферты.

2.3. Арендодатель — И П Ландрат А.А.

2.4. Арендатор — любое физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по бронированию и краткосрочной аренде помещения по настоящему Договору.

2.4. Жилые дома — жилое помещение (дом, помещение), принадлежащее Арендодателю на праве собственности.

2.5. Вместимость дома — установленное Арендодателем рекомендуемое предельное количество посетителей Арендатора.

2.6. Акцепт — это совершение лицом действий по выполнению указанных в оферте условий договора, в данном случае — уплата соответствующей суммы.

2.7. Заявка (бронирование) — действия Арендатора по оформлению запроса услуг по бронированию и аренде дома, оказываемых Арендодателем.

2.8. Прейскурант — цены на услуги.

3.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за определенную договором плату объект недвижимого имущества — дом, в течение всего срока действия договора, согласно предварительно согласованному времени.

Дом предоставляется в аренду вместе с находящимся в нем оборудованием.

3.2. Дом оборудован системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро — и теплоснабжение).

3.3. Передаваемое Арендатору в пользование оборудование является собственностью Арендодателя. Указанное оборудование должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками, а именно для проживания.

3.4. Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии.

4.АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата за аренду дома устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной в Прейскуранте, и оплачивается Арендатором в соответствии с фактическим временем пользование помещением, при этом каждые неполные сутки оплачиваются, как полные.

Арендная плата за пользование оборудованием, включена в состав арендной платы за пользование помещение.

4.2. Арендная плата за аренду дома вносится на то количество гостей, которые были согласованы в момент оплаты. За каждого дополнительного гостя арендная плата увеличивается в размере 3000 руб/сутки, вне зависимости от времени пребывания (в случае если гость пребывает менее суток, или приезжает только на день), оплата является фиксированной.

4.3. Арендатор вносит арендную плату в следующем порядке:

— 100% предоплата, путем безналичного перечисления денежных средств, осуществляемого им до даты предполагаемого пользования помещением.

В случае отмены бронирования, позднее чем за 3 дня до предполагаемого заезда, предоплата возвращается в размере 50%.

4.4. При заезде Арендатор оставляет Арендодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Арендатором, РАЗМЕР ЗАЛОГА:

4 местные дома — 5000 руб,

6 местные дома — 8000 руб,

8 местные дома — 10 000 руб,

10 местные дома — 12 000 руб,

более 10 гостей — 15 000 руб.

При проживании с питомцем, сумма залога увеличивается + 5000 (пять тысяч) рублей безналичным расчетом дополнительно к основному залогу.

4.5. Залог возвращается администратором после уборки дома, после выезда до конца текущего дня. Безналичным расчетом. Реквизиты для возврата залога необходимо самостоятельно подать менеджеру или администратору в день заезда или выезда. В случае, не своевременно поданных реквизитов, возврат залога будет осуществлен, в течении 1 суток после получения реквизитов. Сотрудники комплекса, не несут ответственности за своевременную подачу реквизитов на возврат гостем.

4.6. При позднем или раннем заезде арендная плата увеличивается (по согласованию) в размере 1500 рублей, за каждый дополнительный час отдыха.

5.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Арендодатель вправе:

5.1.1. Изменять (дополнять) условия настоящего Договора и приложений к нему.

5.1.2. По собственному усмотрению изменять Тарифы и условия предоставления услуг. При этом стороны руководствуются тем, что новые Тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.

5.1.3. Требовать от Арендодателя своевременной и полной оплаты услуг, предоставляемых Арендодателем в соответствии с настоящим Договором.

5.1.4. В целях исполнения предусмотренных договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к оказанию услуг любых физических и юридических лиц.

5.1.5. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин, одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант аренды дома, без изменения стоимости Заказа.

5.1.6. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если Арендатор нарушил обязательства, предусмотренные настоящих Договором или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.

5.1.7. Контролировать целевое использование Арендатором арендованного имущества и оборудования.

5.1.8. Удержать из залога, предоставленного Арендатором денежную компенсацию в размере понесенных Арендодателем убытков с целью восстановления испорченного имущества или утраченного внешнего вида переданного в аренду помещения.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим Договором.

5.2.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании имуществом.

5.2.3. В случае отказа Арендатора от исполнения Договора, предусмотренной Офертой, возвратить Арендатору по его письменному требованию сумму денежных средств, оплаченную Арендодателю по настоящему Договору, не менее, чем за 3 (три) дня до предоставления услуги — 100% от суммы. В остальных случаях оплаченная сумма возвращается в размере 50%.

5.3. Арендатор вправе:

5.3.1 Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.

5.3.2. Отказаться от услуг Арендодателя на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Заехать в арендуемый дом не ранее 15:00 часов в день заезда и выехать не позднее 12:00 в день отъезда.

5.4.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого имущества.

5.4.3. Не допускать порчи имущества и оборудования Арендодателя.

5.4.4. По окончании срока действия Договора аренды вернуть Арендодателю имущество и оборудование в пригодном к использованию состоянии.

5.4.5. Оплатить услуги Арендодателя в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

5.4.6. Возместить Арендодателю все убытки в полном объеме, причиненные Помещению его действиями (бездействиями).

5.4.7. Содержать Помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии, соблюдать требования пожарной безопасности.

5.4.8. Уважать покой соседей в ночные часы и соблюдать правила нахождения и отдыха, установленные ДТН «Каникулы».

5.4.9. По истечение срока аренды или в день расторжения Договора освободить и передать Арендодателю помещение.

5.4.10. Предварительно, до заезда в дом, согласовывать пребывание в доме животных. Стоимость размещения животного в доме, оплачивается Арендатором отдельно и составляет 1000 (одна тысяча) рублей в сутки.

5.4.11. Арендатор обязан, ознакомиться с правилами проживания, согласиться и нести ответственность за их соблюдение:

— Бронирование может быть осуществлено арендатором только 1 объекта недвижимости.

— При бронировании нескольких объектов недвижимости загородного комплекса «Дача на Каникулах» одной компанией, нахождение гостей допустимо только на территории своих домов. Сбор компаний на территории одного из домов для проведений мероприятий общего формата КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО и наказывается ШТРАФОМ в размере ЗАЛОГОВ суммарно со всех домов.

— При заранее забронированными и оплаченными дополнительными услугами — пользованипе на территории домиков допустимо только теми гостями, которые в них проживают.

— Арендатор при аренде жилой площади, несет материальную ответственность за причиненный ущерб, а также за всех проживающих с ним гостей. В случае порчи или утере имущества комплекса виновные возмещают стоимость нанесённого ущерба по утверждённому прейскуранту.

— Время выезда из дома 12:00. В случае выезда после указанного времени, арендатор обязуется оплатить поздний выезд согласно тарифам комплекса.

— Запрещён въезд на территорию посёлка и заселение в дом дополнительных гостей и транспорта, без согласования с администратором или менеджером.

— Запрещён въезд и проживание с животными, без предварительного согласования и оплаты.

— Запрещено прослушивание музыки и нарушение тишины после 21.00 и до 9.00

— Запрещено курение (кальян, сигареты…) на территории объектов недвижимости.

-Запрещено использование любых пиротехнических изделий на территории посёлка.

— Запрещена самостоятельная растопка баней, чанов.

-Запрещено использование в домах и на их территории, хлопушек, серпантина, блёсток и пр.

— Запрещено переносить и использовать мангалы, грили вблизи дома, в том числе на террасах.

— Запрещено переносить из дома в дом мебель, технику, посуду, предметы декора и др.

— Запрещено оставлять в доме посторонних лиц на период своего отсутствия, а также передавать им ключ от дома без предупреждения администратора.

— Запрещено хранить в доме легковоспламеняющиеся материалы, огнестрельное оружие, жидкости, материалы и предметы, которые опасны для жизни и здоровья проживающих и сохранности имущества.

— Запрещено использовать открытый огонь в доме и на прилегающей к нему территории.

— Утилизация любого мусора с территории арендуемого дома (от мангальной зоны, из бани, из дома) осуществляется самостоятельно в мусорные баки у КПП.

— Мытьё посуды, стаканов, столовых приборов осуществляется самостоятельно.

-Утилизация остатков пищи, продуктов, напитков из дома осуществляется самостоятельно.

— При обнаружении каких-либо неисправностей — незамедлительно сообщить администратору.

— При уходе из дома — закрыть краны, окна, выключить свет, телевизор, эл. приборы, закрыть дом на ключ. ХОЛОДИЛЬНИК НЕ ВЫКЛЮЧАТЬ!!!

— Соблюдать правила противопожарной безопасности.

— При выезде из комплекса арендатор обязан сдать ключ от дома администратору.

— Ребёнок в возрасте до 14 лет (включительно) может находится на территории комплекса и дома только вместе со взрослым сопровождающим (родитель, законный представитель), который несёт ответственность за его поведение, безопасность и жизнь.

— Администрация комплекса не несет ответственность за оставленные ценные вещи, бумаги, деньги, драгоценности в доме или других помещениях и местах комплекса.

— Арендатор соглашается, что в случае, во время его пребывания будет нанесен вред здоровью или ущерб имуществу проживающему, он сообщит об этом администрации до выезда.

— Арендатор ознакомлен с тем, что курение запрещено, и в случае нарушения данного правила обязуется оплатить сумму возмещения ущерба в размере 100% от стоимости суток.

— Арендатор дает согласие на обработку своих персональных данных и использование в административных и маркетинговых целях, а также для передачи сведений в государственные органы, определяемые законодательством РФ.

— Арендатор согласен с правилами проживания в доме и комплексе в целом. С требованиями пожарной безопасности и пользованием электроприборов.

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня внесения оплаты за дом и действует до момента выполнения Арендатором обязательств, указанных в п. 5.4.4. Договора.

6.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора досрочно, заблаговременно предупредив об этом другую сторону.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть расторгнут.

7.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:

— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое имущество или оборудование не по целевому назначению;

— существенно ухудшает состояние арендуемого имущества или оборудования.

7.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут, если:

— Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего Договора.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Арендатор возмещает Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата арендованного им имущества или оборудования.

8.3. В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего Договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 20 000 рублей и возмещает все причиненные этим убытки.

8.4. В случае порчи имущества, Арендатор обязан компенсировать Арендодателю его стоимость.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию путем переговоров с обязательным соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. В случае недостижения согласия между Сторонами все споры рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения истца.

9.2. Настоящий Договор ступает в силу после внесения предоплаты.

9.3. Соглашаясь с условиями Договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации или его персональных данных (далее — Обработка ПД). Обработка П Д совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных — бессрочно.

10. РЕКВИЗИТЫ

ИП Ландрат А А.

ИНН 744 714 709 612

ОГРНИП 322 745 600 162 952

Адрес: 456 610, Челябинская область, г. Копейск, ул. Калинина, д. 12, кв. 180

Почтовый адрес: 456 604, г. Копейск, пр. Победы, д. 16 Б оф.5

р/с 40 802 810 424 160 002 048

Филиал ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Екатеринбург

к/с 30 101 810 165 770 002 432

БИК 46 577 446

Оплата на карту Сбербанк России

4279 3806 3641 9865